用户 密码
便民热线  会员数:36609  百姓办事指南
行情查询:
天气预报
宁波市气象台8月4日5点钟发布的强台风警报、沿海大风警报和天气预报 强台风..
          宁波经济商情网、宁波市东方起点广告有限公司荣获: “2010年宁波市信息化试点单位”; “宁波市十佳网
智 慧| 物 联| 周 易| 佛 教| 商 城| 房 产| 汽 车| 物 流| 旅 游| 文 化| 娱 乐| 体 育| 金 融| 收 藏| 会 展| 人 才 军 事
教 育| 环 保| 低 碳| 轻 工| 农 业| 食 品| 粮 油| 纺 织| 服 饰| 冶 金| 有 色| 铸 造| 钢 材| 不锈钢| 建 材| 五 金| 家 装
家 居| 家 饰| 涂 料| 医 药| 养 生| 化 工| 电 镀| 塑 料| 机 械| 机 电| 模 具| 轴 承| I  T| 家 电| 通 讯| 电 子| 论 坛

局部装修:究竟是“鸡肋”还是“蛋糕”?
[2011-7-4 10:15:51] 宁波经济商情网 - 家装资讯
“我想重新装修一下卫生间,换一下马桶。”“我想重新粉刷一下墙面,修补一下开裂。”“我想把书房变成儿童房,孩子需要独立房间。”“我想把原来封闭的厨房打成开放式的,更宽敞些。”近日,记者接到多位朋友的求助电话,咨询的问题却是同一个:杭州有没有专业的老房翻新与局部装修公司?
 
事实证明,随着房产一系列严控新政的连续出台,以及大量1998年以后入市的商品房逐步进入重新装修高潮期,杭州家装界正经历着新房装修市场的整体萎缩,与旧房翻新市场的稳步上扬的格局反转变化。
 
然而,带着朋友们的疑问重新调查市场,记者却发现,这一次市场需求释放的变化信号,却好像没有激起杭州家装企业太多的兴趣,从2009年到现在,局部装修这一个已进入业界视线两年多的新型细分市场,时至今日,吸引到的专业企业关注至今仍旧寥寥。这,究竟是什么原因?
 
传统装修公司主动放弃
 
游击队依旧占据90%以上的局装市场
局部装修:究竟是“鸡肋”还是“蛋糕”?
 
局部装修:究竟是“鸡肋”还是“蛋糕”?
 
对于传统家装公司而言,老房翻新尤其是局部装修,是一块带点肉却难啃的骨头。杭州某品牌家装公司的分公司经理老徐告诉记者,虽然也经常有客户上门,要求翻新或局装,但公司很难接此类业务。原因很简单,规范的大公司接单已形成流程体系,不论是局部装修还是新房装修,都会涉及设计师、预算员、施工项目经理、质检员、行政财务、售后服务等多个环节以及人员。所以,公司在接单前必须测算一个工地的启动成本,清工辅料约在2万元左右。一些简单的局部装修业务的花费在万元以下,往往远远低于启动成本线。“这意味着,接一个局部装修的单子,公司基本都是亏本的。”老徐无奈地说,无法保证合适的利润,这就是大公司为什么一直对50平方米以下的小户型,以及局部装修业务缺乏热情的最重要原因。
 
大点的家装公司都不接局部装修的业务?事实是这样的吗?记者电话咨询了包括九鼎、城建、亚加、博洛尼等多家杭州一线品牌家装公司,听说是局部装修业务,对方纷纷予以回绝。事实上,一些记者调查的中小型公司同样对局部装修不屑一顾。有设计师很直截了当地告诉记者,“像这样的小业务,找家装公司不合适,还是直接找马路游击队算了。”
那么,局部装修找马路游击队真的合适吗?一位资深项目经理告诉记者,凭他的经验,老房翻新和局部装修,有些项目甚至比新房装修更有技术含量。“尤其是厨房和卫生间,如果施工不规范,翻修效果不但难以长久维持还更容易出现安全隐患。”
 
家装公司体系的约束,以及游击队价格的诱惑,让杭州业主正面临选择尴尬,至今仍未有什么好的解决办法。记者调查了周边10个曾做过局部装修的朋友同事,9个都找了游击队解决问题。
 
建材代理商与厂家介入
 
橱柜卫陶企业商家最想来分这一杯羹
 
传统家装公司的主动退出,让欲进军上游打通产业链的部分建材商看到了机会,而最想分这一杯羹的商家是橱柜、卫陶的厂家和大代理商。有卫陶建材商曾做个调查,在二手房翻新市场,选择局部装修的家庭,选择重新装修厨房与卫生间的比例高达80%以上。
 
一位相熟的设计师分析认为,这很容易理解,觉得装修过时或想换种居家风格的家庭,往往会选择整体的二手房翻新。选择局部装修的家庭,首先就会选择装修厨房、卫生间。因为这两个区域比较独立,风格性偏弱,不会与老的居家风格产生突兀的冲突。且这两个空间日常使用率高,容易藏污纳垢,破损老旧的速度也更快。
 
今年,全面进军“完整家居”的东箭企业同时推出了360°全程安心服务。其中,有一项售中服务内容就包括了:根据顾客要求进行瓷砖切割,提供上门瓷砖铺贴服务和上门瓷砖铺贴指导服务。企业董事长陈杭闽表示,东箭完整家居将包含整个家庭的所有产品:卫生间的瓷砖和洁具、厨房的橱柜、客厅的家具,以及空调、新风、中央吸尘、供水、水处理、软装、地暖等整个智能系统。无疑,家居产品品类的横向丰富与扩容,为建材商介入局部装修市场创造了有利条件。
 
不仅是卫陶代理大鳄东箭,惠尔邦厨柜、汉森橱柜等橱柜企业的负责人,也对局部装修业务表示出浓厚兴趣。惠尔邦厨柜董事长林强说,惠尔邦坚持多年的寻找“橱柜孤儿”的活动,帮助企业积累了不少快速翻新、维修橱柜的经验。目前,惠尔邦已经开始了帮助业主拆除老橱柜,重新设计并安装新橱柜的局部装修业务。对于部分有瓷砖与吊顶翻新要求的业主,公司可以牵线搭桥,找有业务往来的可靠装修公司,帮忙完成。而韩国汉森橱柜的杭州总经理邵圣秋告诉记者,今年下半年,汉森也将投入精力,开展对局部装修市场的介入研究。
 
新型家居服务商的创新
 
联合品牌楼盘物业推动快速家居焕新
 
实际上,想依托产品,依托供应链来介入局部装修市场的,不仅仅是面对精装修冲击需要寻找更多销售途径与方式建材商,还有杭州去年新出现的家居标准化服务商——盛世家博。盛世家博装饰集团的前身是,中冠装饰。一个杭州老百姓都不陌生的名字。从传统家装公司中冠装饰蜕变而来的盛世家博装饰集团,产品与服务的外延进一步拓展,营运模式更发生了颠覆性变化。“传统家装公司不能做的翻新与局部装修,盛世家博可以做。”集团董事长周建中介绍,目前集团旗下中冠装饰、家博汇、美来临三大集成家居品牌与紫蝶名家国际陈饰软装机构,架构起的是一个强大的家居服务后台。在此基础上,公司还针对二手房翻新与局部装修设立了一个专门的子公司“杭州家居焕新装饰服务有限公司”。
 
与建材商关注特定空间的局部硬装不同,“家居焕新”提供的是全方位的软装焕新,辅以硬装局部焕新。“上世纪八九十年代的老小区,重新装修一般需要动水电,更适合全面装修翻新,以彻底消除居住隐患。而家居焕新的主要服务对象是,房子建筑质量水电等隐蔽工程过硬的楼盘小区物业。目前,盛世家博已经与绿城集团展开合作,对绿城在杭州多个品质小区的业主,展开家居焕新服务。
 
据了解,不论平层公寓,还是排屋别墅,简单的乳胶漆涂刷、木制品打磨上漆、墙纸铺贴、橱柜修补等服务,公司以传统家装为后盾研发的一些焕新技术,将简单的快速焕新压缩在5天之内就能完成,如果业主想让风格来个大变身,更换灯具、窗帘与部分家具,整个家居焕新的时间也就15-20天左右。整个装修焕新期间,业主无需搬出,公司可提供专业的成品保护。
记者手记
 
啃骨头吃肉才是真本事
 
局部装修究竟是鸡肋还是蛋糕,不同企业不同角度给出的答案或许截然不同。一个企业资源的丰富度,模式的灵活度,产业的整合度往往决定了能不能发现并抢先占领一个新的市场。
 
装修游击队虽然价格便宜,却无法消除消费者对于安全隐患与售后服务的隐忧。传统家装公司有专业的施工队伍与售后保障,却不愿意做吃力不讨好的“亏本生意”。
 
但翻新与局部装修真的一定就是亏本生意吗?实际上,从北京、重庆、江西等其他省市的情况来看,局部装修作为装饰企业一个新利润增长点,已经成为一种共识,各地也开始涌现越来越多老房装修翻新的专业公司。翻新与局部装修是一块骨头,但是一块有肉的硬骨头。能否吃得有滋味还得各凭本事。
 
杭州装修市场从粗放走向细分,身处其中的企业就必须学会啃动骨头肉,根据市场的变化以及自身的特点,寻找适合的专业化发展方向,不要让成本、管理、人员等问题,而是缺乏模式创新的借口。目前,杭州大小装饰公司上千家,真正形成品牌的不足20家。大量的中小型公司生存境遇不容乐观。随着房产政策的进一步趋紧,下游建材商的分羹以及精装修大潮的冲击,有业内人士预言,2013年杭州家装业的新房装修市场将因楼市影响遭遇冰点,或将有一大批中小装饰企业在冬天死去。
 
新房装修的前路,已是个即将降临的冬天,那为什么不尽早拓宽思路,转型拥抱旧房翻新这个值得期待的春天?值得企业思考与掂量。
 
 
 
来源:九正建材网

编辑:虞玲丹

 大家正在看                   也许您喜欢看
  • 7月27日中石化华北HDPE出厂价格表
  • 08月03日上海全棉纱行情
  • 清代炮样现拍场收藏投资两相宜
  • 中红博爱CEO称郭美美干爸是男友 避
  • 08月03日绍兴钱清彩棉纱行情报价
  • 邯郸陶瓷新材料领域连新五大成果
  • 中石油表示用最快速度完成海上清污
  • 04月30日电磁铁网上报价
  • 5月19日河南灵宝金源晨光硫酸价格
  • 湖北农发行已支持企业收购棉花194
  • 【LLDPE】8月1日余姚塑料城价格
  • 08月03日山东昌邑市场涤丙纱行情

 

 
 最新聚焦
家装旺季将至 橱柜企业积极
整装待发已久的各建材企业伴随卖场、店面的开张,纷纷开始备战下半年的家装市场。纵观各企业备战态势,笔者发现可有以下几点总结:占地面积扩<详细>
  热点推荐
  • 中红博爱CEO称郭美美干爸是男友 避谈进娱圈豪
  • 八月内地影市烹制饕餮盛宴 众星云集大作不断
  • 尚敬:电影会善意嘲弄社会现象 不想只拍喜剧
  • 微博营销风行电影圈 电影营销进入“@时代”
  • 洛迦诺电影节宣布入围名单 《让子弹飞》受邀参
  • 红十字会推出捐赠查询 壹基金称数据有严重误差
  • 张艺谋疑向2012年春晚支招 哈文节目团队不回
  • 魔术师科波菲尔斥《哈利-波特》抄袭 或为演出
  • 探秘《除魔传奇》 星爷防记者竟比张艺谋还狠
  • 杨幂称工作忙无暇整容 30岁结婚新郎不选冯绍
  最新公告

宁波市东方起点广告有限公司 版权所有 不得转载 Copyright©2001 Nbebi.com